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吴中城南未来8大新盘云集,【中交春映东吴】即将首开,放风价不过3w? 原创 二七 东吴楼市 6天前 点击“小程序

来源:中房网 日期:2021-03-11 游览:30179 次

吴中城南未来8大新盘云集,【中交春映东吴】即将首开,放风价不过3w?

位于吴中城南的中交春映东吴即将上市,项目拟建13栋15-26F高层、小高层住宅。

 

预计4月份首开,户型面积约103㎡、110㎡、120㎡、125㎡、139㎡,放风价不到3万/㎡

 

吴中城南板块可谓是新盘云集!

 

已开盘的有金地燕风华、龙湖泱望、阳光城檀悦、明月滨河

待入市的也有大批楼盘。

中交春映东吴即将在4月份入市;

中交项目北面是朗月滨河明月滨河项目,都是合景、绿城合作开发的楼盘;

朗月滨河地价为17605元/平,即将在3月底入市;

明月滨河已经入市,目前在售住宅均价28500元/平

项目西边是中建68号地块,地价15905元/平。

东边还有多处弹性用地,未来可能有房企入驻。

板块地王,九龙仓久寻花园项目(吴中城南24号地块),成交楼面价26900元/㎡,鸽了许久,也快要开盘了。

算上将入市的,未来吴中城南将有8个新盘,竞争还是十分激烈的!

 

中交春映东吴

楼盘地址:吴中区迎春南路与东吴南路交汇处

占地面积:47544平方米

建筑面积:109351平方米

容积率:2.30 

绿化率:37%

停车位:1404个

楼栋总数:13栋15-26F住宅

总户数:902户

物业公司:绿城物业

物业费:2.91元/㎡·月 

开发商:苏州华启地产有限公司

中交春映东吴项目地块为苏地2020-WG-53号地块,是2020年8月3日,中交以总价193022.2768万元竞得,成交楼面价17652元/平方米

项目拟建13栋15-26F住宅,其中7栋17F小高层、8栋21-25F高层,以及4栋物业、配电等用房,带装修交付。

15F小高层:9#、10#;

16F小高层:6#;

17F小高层:2#、3#、4#、7#;

20F高层:8#;

23F高层:1#;

25F高层:12#、13#;

26F高层:5#、11#;

项目3月份公开售楼处,样板间也会同时开放,预计要4月份首开。
首开3、8、9号楼,户型面积约103㎡、110㎡、120㎡、125㎡、139㎡,放风价不到3万/㎡

 

中交春英东吴的主力户型有5种,户型建筑面积约103-139㎡。

 

① 建面约103㎡ 3室2厅2卫

 

入户玄关,双厅一体化,连通宽景阳台,厨房空间较小;

 

双卧室朝南,都带有飘窗,主卧套房有内卫和步入衣帽间;

 

朝北一间书房,空间较小,客卫干湿分离。

 

② 建面约110㎡ 3室2厅2卫

 

入户双厅,空间极大,客厅处可隔断出独立书房区域,连通大宽景阳台;

 

主卧套房设计,有内卫、飘窗、步入衣帽间,朝北次卧无飘窗。

 

③ 建面约120㎡ 4室2厅2卫

 

入户玄关,正对U型厨房,旁边是餐厅区域;

 

四开间朝南,客厅和次卧连通阳台,三间卧室朝南,主卧套房有内卫设计;

 

朝北书房有飘窗,空间较大,客卫干湿分离。

 

④ 建面约125㎡ 4室2厅2卫

 

125平方米户型和120平方米户型基本一致,都是四开间朝南,三间卧室朝南;

 

多出空间主要在于玄关和餐厅区域。

 

⑤ 建面约139㎡ 4室2厅2卫

 

入户独立玄关,餐厨一体,餐厅空间很大,客厅处有隔断出独立区域,和次卧连接阳台;

 

朝南三间卧室,都有飘窗阳台,主卧套房设计;

 

朝北一间次卧,空间较小,客卫干湿分离。

 

户型分布:

 

2梯2户

 

E户型139㎡ 4室2厅2卫

 

2梯4户

 

A户型120㎡(东西边户)4房2厅2卫

 

B户型103㎡(中间户)4房2厅2卫

 

2梯4户

 

C户型125㎡(东西边户)4房2厅2卫

 

D户型110㎡(中间户)3房2厅2卫

 

中交春映东吴位于吴中城南,配套完善,尤其是在交通和教育方面,3条轨交包围,出行十分便捷,周围多所中小学环绕。

 

交通

中交春映东吴周边有三条轨道交通,纯地铁盘

 

项目距离轨交2号线宝带桥南站约1.3公里,距离轨交4号线红庄站约1.5公里。

 

项目往北500米处是在建中的地铁7号线澄湖东路站

 

自驾出行,楼盘南边是东吴南路,可通吴东快速路。

 

交通十分便利。

 

教育

楼盘周围的中小学教育资源比较完善

 

距离楼盘2公里内有:

 

碧波中学、碧波实验小学、南师大附属苏州石湖实验小学、南师大附属苏州石湖中学、东湖小学等。

(碧波中学)


(南师大附属苏州石湖实验小学)

 

(南师大附属苏州石湖中学)

 

医疗

距离苏州康立医院约1.5公里。

 

周边还有苏州市吴中人民医院、苏州市中医院,上海第十人民医院(尹山湖分院),都位于地铁站附近,前往很便捷。

 

商娱

中交春映东吴靠近龙湖东吴天街(在建);

 

周边还有丽丰购物中心、长申购物广场、万达等多个大型综合商场。

 

中交春映东吴项目地块原为中交53号地块,成交楼面价17652元/平

 

北面紧挨着的是朗月滨河合景52号地块,成交地价为17605元/平,即将在3月底入市;

 

项目西边是中建68号地块,地价15905元/平。

 

明月滨河项目地块原为合景19号地块,成交地价为16986元/平,目前在售住宅均价28500元/平,户型建面103-130平。

 

朗月滨河和明月滨河都是合景拿地,绿城负责工程,中交春映东吴则是绿城负责物业;

 

这几个项目中,中交的楼盘地价最高,目前项目暂未公布售价,放风价不超过3万。

 

靠近4号线的鲁能公馆,住宅均价在26500元/平,别墅总价250万/套。

 

周边二手房房价基本在2.2-2.8万之间。

 

离中交春映东吴最近的新城香溢澜桥二手房价在2.8万/平。

 

本页提及面积无特殊说明均指建筑面积

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